Инвестиции в коммерческую недвижимость, как это работает и почему сегодня выгодно для инвесторов

1 min


О бизнес-проекте инвестиций в коммерческую недвижимость — рассказывает сегодня Екатерина Денисенко, генеральный директор компании «АйСиЭс Бизнес».

Пандемия скоро закончится, кризис тоже. Уже сейчас жизнь начинает возвращаться в прежнее русло. Компания «ICS business» — https://icsbusiness.ru/ подготовила интересный бизнес-проект. Суть проекта заключается в инвестировании в коммерческую недвижимость. Арендный поток в данное время немного уменьшился за период короновируса, но по мнению экспертов и на мой взгляд вложение в недвижимость до сих пор является наиболее стабильной и надёжной формой инвестирования.

В возникшей ситуации с короновирусом многие вопросы деятельности в стране были перенесены в Интернет, тем не менее пандемия сходит на нет и объекты офисной и торговой недвижимости вновь будут активно востребованы и у бизнеса и у населения. У компаний, остается много текущих дел, которые эффективнее решать в стенах офисов, помимо этого торговые площадки всегда будут актуальны и востребованы у населения.

Здание не обанкротится как компания, которая продает акции, у него не отзовут лицензию, как у банка, который хранит деньги. Объект коммерческой недвижимости приносит деньги от арендаторов, а помимо этого еще и существенно дорожает в цене в период экономического подъема.

Но стоимость одного коммерческого здания (помещения) достаточно велика для одного инвестора, поэтому только люди с доходом значительно выше среднего могут позволить себе инвестировать в недвижимость. Чтобы разделить затраты существуют паевые инвестиционные фонды, но их содержание очень дорого и эти затраты опять же в итоге ложатся на инвесторов. При этом недвижимость юридически принадлежит ПИФу, а не инвестору.

Нам удалось сделать возможность инвестирования в коммерческую недвижимость более доступной и понятной.

В рамках реализации проекта мы предлагаем возможность индивидуальной разработки структуры владения активами и поиск соинвесторов.

При этом наша компания нацелена на долгосрочное сотрудничество, мы поддерживаем своих клиентов после оформления сделки.

Мы готовы взять на себя вопросы управления объектом недвижимости, поэтому все трудности административной работы, общения с государственными органами и арендаторами, а самое главное — поиск арендаторов пройдут мимо инвестора.

На наш взгляд инвестор не должен быть озабочен этими вопросами, но конечно может участвовать в процессе. Мы не стремимся замкнуть на себе все процессы. Инвесторы всегда смогут перейти сами к управлению объектом, если захотят. Также из инвест-проекта всегда можно будет выйти и забрать свои деньги.

Конечно теоретически есть риск не найти арендатора для объекта недвижимости, но команда ICS может свести этот вопрос к минимуму, или даже устранить проблему. Проект ориентирован на объекты недвижимости, которые имеют повышенный уровень спроса у арендаторов. Наш опыт позволяет провести соответствующий анализ.

Помимо оценки экономической привлекательности мы также проводим правовой аудит. В итоге инвестор получает надёжный источник прибыли на долгие годы без необходимости постоянного личного участия в содержании объекта.

Доход от проекта для инвестора составит 10 — 12% годовых и это без учета дохода от увеличения стоимости объекта недвижимости. Таким образом мы получаем высокодоходный инвестиционный проект с минимальными рисками. Подробнее о данном бизнес-проекте и условиях для инвесторов можно узнать на сайте компании ICS https://icsbusiness.ru/.

Денисенко Екатерина — Генеральный директор ООО «АйСиЭс Бизнес»


Понравилось? Поделись с друзьями в соц-сетях!

B-MAG

Редакция Бизнес-журнала - B-MAG.ru Мы публикуем материалы о бизнесе и деловой жизни, предпринимательстве и стартапах, инвестициях, бизнес идеях, технологиях и инновациях. Business life today – деловая жизнь сегодня.

Новые комментарии:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

1 × 4 =

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Choose A Format
Story
Formatted Text with Embeds and Visuals