Правительство предложило запретить завышать ставки по ипотеке

1 min


Необходимость введения такого ограничения правительство объяснило тем, что сейчас «недобросовестные кредиторы» выдают ипотечные кредиты под ставки «существенно превышающие среднерыночное значение»

Правительство выступило с инициативой законодательно ограничить возможность банков самостоятельно устанавливать ставки по ипотечным кредитам. Проект соответствующего закона разработан кабмином и внесен в Госдуму.

В соответствии с документом на ипотечные кредиты предлагается распространить норму, запрещающую завышать ставки по потребительским кредитам более чем на треть по сравнению с ежеквартально рассчитываемым ЦБ среднерыночным значением полной стоимости кредита (ПСК) в соответствующей категории.

Так, например, во втором квартале 2020 года максимально допустимые (в соответствии с расчетами ЦБ) значения ПСК по кредитам на новые и подержанные автомобили составляют 16,48% и 22,303% соответственно, по кредитам с лимитом кредитования — 28,756-29,231%, по POS-кредитам — 16,633-23,349% в зависимости от срока и суммы, по нецелевым, целевым без залога и кредитам на рефинансирование — 15,444-36,432% в зависимости от срока и суммы, по потребительским кредитам, предоставляемым при условии получения заемщиком регулярных выплат на свой банковский счет, — 18,069%.

Необходимость введения ограничения в пояснительной записке к законопроекту объясняется тем, что сейчас «недобросовестные кредиторы» выдают ипотечные кредиты под ставки «существенно превышающие среднерыночное значение».

В начале апреля президен Владимир Путин поручил правительству принять меры по снижению полной стоимости жилищных кредитов.

По данным ДОМ.РФ, за неделю с 4 по 10 апреля средневзвешенная (в 15 крупнейших банках) ставка по ипотечным кредитам на покупку квартир в новостройках выросла на 0,07 п.п. (до 8,91% годовых), на вторичку — на 0,08 п.п. (до 9,09%).

Кроме того, в связи с пандемией коронавирусной инфекции COVID-19 правительством дало возможность заемщикам по ипотеке, чье материальное положение пострадало, воспользоваться каникулами, то есть приостановить расчеты с банком. Для Москвы предельный размер кредита, дающего право на каникулы, составляет 4,5 млн руб., а для Подмосковья, Санкт-Петербурга и регионов, которые входят в Дальневосточный федеральный округ, — 3 млн руб.

Кроме того, разработанный правительством законопроект предусматривает введение запрета навязывать «в нагрузку» к потребительским кредитам дополнительные услуги, без приобретения которых за отдельную плату кредит не выдают.

«В случае нарушения права заемщика на свободный выбор услуг кредитор обязан выплатить заемщику компенсацию в двукратном размере произведенных им затрат по оплате дополнительных услуг», — говорится в законопроекте.

Проект закона предусматривает также введение запрета требовать заключения при взятии долгосрочного (более года) кредита договора страхования «на весь срок кредитования с единовременной оплатой страховых платежей».

Источник


Понравилось? Поделись с друзьями в соц-сетях!

B-MAG

Редакция бизнес-журнала - B-MAG.ru Мы публикуем материалы о бизнесе и деловой жизни, предпринимательстве и стартапах, инвестициях, бизнес идеях и технологиях. /Business life today – деловая жизнь сегодня/

Новые комментарии:

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

четыре × два =

Choose A Format
Story
Formatted Text with Embeds and Visuals