Отзывы о Финтрек: условия инвестирования и оценка платформы

Отзывы о Финтрек пока практически отсутствуют на независимых площадках, поэтому оценить опыт клиентов затруднительно. Платформа из Перми предлагает инвестировать в займы под залог недвижимости. Компания заявляет о юридическом оформлении залога по каждому проекту, однако подтвержденной независимой отчетности и подробных историй инвесторов в открытом доступе нет.

Лучшие трейдеры

Рейтинг составлен на основе отзывов пользователей

1

Dehol Проверен

4.9

Обзор Telegram-канала Dehol Телеграмм канал – https://t.me/joinchat/DAG8Ct6yYI5jMmIx МАКС канал – https://max.ru Трейдер Dehol — Telegram-канал команды...

Отзывы (358) Обзор

2

Реализация Пика Проверен

4.8

Реализация Пика – отзывы о канале в Телеграмм с торговыми сигналами Телеграмм канал трейдера: https://t.me/joinchat/xnJGJsZf2vc2ZWJk...

Отзывы (276) Обзор

3

MARKET SCOPE Проверен

4.7

Обзор приватной подписки D+ Community от команды трейдеров MARKET SCOPE MARKET SCOPE — телеграмм канал...

Отзывы (193) Обзор

Смотреть весь рейтинг →

Условия и доходность инвестиций

Fintrack специализируется на финансировании займов, обеспеченных объектами недвижимости. Потенциальная доходность зависит от уровня риска сделки:

• 20–25% годовых — консервативный вариант;
• 25–30% годовых — сбалансированные проекты;
• 30–35% годовых — сделки с повышенным уровнем риска.

Платформа сообщает, что перед размещением проекта проводит финансовую оценку заемщика, проверяет объект и документы, а также формирует структуру сделки. Инвесторам обещаны финансовая аналитика, юридическое сопровождение и сведения о подготовке каждого займа.

Среди закрытых проектов приведены следующие примеры:

• квартира в Краснодаре: сумма займа 2 млн рублей, срок 12 месяцев, заявленная доходность 23% годовых, LTV 25%;
• земельный участок с домом в Сочи: 74 млн рублей на 6 месяцев, доходность 26% годовых, LTV 45%;
• объект недвижимости в Москве: 6,5 млн рублей сроком на год, доходность 27% годовых, LTV 46%.

По информации сервиса, все три сделки были закрыты с полным погашением. Также указываются 195,4 млн рублей профинансированных проектов, 260 пользователей, средняя доходность на уровне 25% и отсутствие дефолтов за весь период работы. Эти показатели опубликованы самой платформой, а независимый аудит ее результатов не представлен.

Команда и публичная активность

Генеральным директором указан Дмитрий Угай, представленный как венчурный инвестор с опытом работы в технологических и финансовых проектах более 10 лет. За стратегическое развитие, структуру сделок, кредитные и залоговые риски отвечает Лев Рогачев. Финансовым директором названа Христина Якова. В команде также есть PR-менеджер и сотрудники, работающие с клиентами, но подробная информация о них ограничена.

У платформы есть Telegram-канал примерно с 85 подписчиками. В нем размещаются предложения по инвестиционным проектам и материалы для действующих и потенциальных инвесторов.

Юридический статус и защита средств

Оператором выступает ООО «Инвестиционная платформа Финтрек» с ИНН 5903160438 и ОГРН 1245900009090. Юридическое лицо зарегистрировано в Перми в мае 2024 года. 14 апреля 2025 года Банк России включил Fintrack в реестр операторов инвестиционных платформ.

Деньги инвесторов размещаются на номинальном счете в АО «Точка», а перечисления по сделкам проводятся с эскроу-контролем. Если заемщик не исполняет обязательства, возможны продажа объекта самим заемщиком, судебное взыскание, обращение взыскания на залоговую недвижимость либо уступка права требования.

Сам факт залога не исключает потерь. При дефолте возврат вложений будет зависеть от юридических процедур, ликвидности объекта и его реальной рыночной стоимости на момент реализации.

Что известно об отзывах клиентов

Независимые отзывы о Fintrack найти не удалось. Профиль компании на Яндекс Картах не содержит оценок и комментариев. Карточка в 2ГИС была удалена из справочника 28 августа 2026 года, но это обстоятельство само по себе не свидетельствует о проблемах в работе сервиса. Из-за отсутствия пользовательских оценок репутацию платформы по опыту инвесторов пока нельзя проверить.

Итоги

Признаков обвинений Fintrack в обмане не выявлено. Платформа работает через зарегистрированное юридическое лицо и внесена Банком России в реестр операторов инвестиционных платформ.

При этом инвестору стоит учитывать отсутствие независимых отзывов, риск просрочки или дефолта заемщика и то, что данные о доходности и отсутствии потерь раскрываются самой компанией. Перед вложением средств важно изучить конкретный объект, условия договора займа и порядок обращения взыскания на залог.