Пока мир лихорадит от санкций и геополитических качелей, Таиланд, ловко оседлал волну интереса со стороны России. Королевство улыбок, известное пляжами на островах, тайской кухней и развлечениями для туристов, внезапно оказалось стратегическим «окном в Азию» для российского бизнеса.
И, судя по всему, это окно решили не просто открыть, а распахнуть настежь: товарооборот в $1,5 млрд и членство страны в БРИКС с 2025 года — явно не просто совпадение. Видимо, Таиланд понял, что статус «туристической Мекки» можно удачно дополнить ролью финансового магнита. Но важно не забывать: такие альянсы требуют гибкости. Тайцы любят долгие переговоры — готовьтесь к марафону, а не спринту.
Содержание:
Туризм, солнце и море — как драйвер экономики
Рост турпотока на 18% — это не только про отдых, но и про инвестиции в инфраструктуру. Российские сети отелей, сервисы аренды и даже фудтех-стартапы могли бы зайти на тайский рынок, используя нашу «туристическую экспансию». Но есть нюанс: Таиланд уже перегрет. Цены на отели растут, конкуренция за клиента обостряется.
Стоит смотреть в сторону нишевых проектов — например, медицинского туризма или эко-ресортов.
И да, учите тайский: локальные партнёры ценят, когда вы говорите на их языке, хотя бы на уровне «спасибо» и «счёт, пожалуйста».
Инвестиции: визы, налоги и мечты о ВНЖ
Тайские власти, видимо, решили: «Зачем ждать, пока капитал приплывет сам, если можно его заманить?» Оптимизация налогов, долгосрочные визы для «цифровых кочевников» и продленный безвиз — всё это напоминает гостеприимство на максималках.
Особенно трогательно выглядит инициатива по привлечению «талантливых кадров»: похоже, в Бангкоке наконец-то осознали, что русский айтишник с ноутбуком у бассейна — это не турист, а ценный экономический ресурс.
Упрощение виз для специалистов — это умно. Таиланд понял, что за «цифровыми кочевниками» следуют деньги: аренда премиальных апартаментов, рост спроса на коворкинги, развитие IT-кластеров.
Но инвестору стоит помнить: налоговые льготы есть, но бюрократия никуда не делась. Например, регистрация компании через номинальных акционеров — до сих пор головная боль.
Недвижимость: студии, пляжи и 30% «воздуха»
Здесь тайцы сыграли на вечном русском желании иметь «домик у моря». Российские инвестиции в недвижимость взлетели до $50 млн, уступив лишь китайцам и бизнесу из Мьянмы. Пхукет, где 70% наших соотечественников скупают апартаменты, уже, наверное, начал стыдливо прятать вывески на тайском. Но настоящий сюрприз — это Самуи с ростом спроса на 22,6%: видимо, россияне открыли, что в Таиланде есть жизнь и за пределами Пхукета.
Однако 30% непроданных объектов — тревожный звоночек. Рынок перенасыщен дешёвыми «студиями-пустышками», которые сложно сдать даже со скидкой.
Пхукет и Самуи — это классика, но будущее за Бангкоком. Столица становится хабом для экспатов и бизнеса, а цены на недвижимость тут растут на 8–10% в год.
Если вкладываетесь, выбирайте проекты с управляющими компаниями и готовым арендным потоком. И забудьте про «пляж за окном» — ликвидность определяет не вид на море, а близость к метро и бизнес-центрам.
Перспективы: рубли, баты и зона свободной торговли
Тайско-российская дружба крепчает: обсуждается соглашение о свободной торговле с ЕАЭС, а расчеты в национальных валютах и вовсе звучат как романтический жест в духе «мы не зависим от доллара».
Переход на расчёты в рублях и батах — это красивая идея, но пока больше похожая на политический пиар. На практике бизнес всё ещё цепляется за доллар. А вот увеличение квоты на владение недвижимостью до 75% — реальный стимул. Это снизит риски для инвесторов и повысит доверие.
Что касается аренды земли на 99 лет — звучит эпично, но напоминаю: Таиланд остаётся страной, где иностранцы не могут владеть землёй.
Так что даже «вечная» аренда — это лишь долгосрочная аренда. Не обольщайтесь.
Таиланд, как новая русская мечта + «санук» и риски
Таиланд — это не «рай для ленивых инвесторов», а рынок с жёсткой конкуренцией и культурными особенностями. Да, здесь можно заработать на туризме, недвижимости и даже агроэкспорте.
Но успех требует двух вещей: глубокого понимания локальных правил игры и готовности адаптироваться. И да, учитесь улыбаться. В Таиланде это работает лучше, чем дипломатическая речь.
В конце концов, как говорится, «санук» (удовольствие) — это по-тайски, а «выгода» — почти на всех языках звучит одинаково.
Новые комментарии: