Содержание:
Обзор платформы «Активо»: отзывы об инвесткомпании, анализ деятельности и стоимость услуг
Aktivo – это инструмент для коллективных вложений в недвижимость. Сервис позволяет инвесторам стать совладельцами бизнес-центров с минимальным порогом входа. Однако за подобными заявлениями скрывается мошенничество. В этой статье мы разберем функционал Aktivo и выясним, почему это развод.
Разбор функционала платформы «Активо»
Aktivo функционирует в форме общества с ограниченной ответственностью под названием. Фирма зарегистрирована в России в 2015 году. Юридический адрес расположен в Москве.
Включен личный кабинет для участников и партнерские соглашения с другими финансовыми организациями. Акцент делается на долгосрочное хранение капитала в условиях экономической нестабильности.
Основателем Aktivo является Оскар Хартманн. Деятель окончил университет по специальности бизнес-администрирование и начал свою предпринимательскую деятельность еще в студенческие годы.
Оскар стал сооснователем и инвестором более чем 150 международных проектов. В управлении организации задействована команда, которая включает:
- генерального директора Егора Клименко;
- коммерческого директора Михаила Костромина;
- заместителя генерального директора Константина Земскова.
Деятельность Aktivo регулируется законом «Об инвестиционных фондах». Компания подчиняется контролю со стороны Банка России. Помимо этого, фирма сотрудничает с компанией «Альфа-Капитал», которая управляет активами свыше одного триллиона рублей.
Описание услуг
Инвесторы приобретают паи в фондах, каждый из которых сформирован вокруг конкретного объекта. Участники получают долю в доходах от аренды без необходимости самостоятельного управления активами.
Процесс инвестирования начинается с выбора фонда. Далее паи покупаются через личный кабинет с минимальным порогом входа в 200 000 рублей. Выплаты начисляются ежемесячно с годовой доходностью до 27%.
Реальные показатели зависят от цены покупки пая и рыночных условий. Сервис предоставляет инструменты для оценки, такие как онлайн-калькулятор доходности. Вводится сумма вклада и количество паев, и далее выводится детальный прогноз. Подчеркивается, что все расчеты носят предположительный характер без гарантий будущей эффективности.
Помимо базовых фондов недвижимости, Aktivo расширяет линейку продуктов и вводит новое направление инвестиций в предметы искусства. Аналитика по таким активам интегрируется в систему для оценки и распределения паев. Предлагается готовый арендный бизнес с фокусом на стабильные арендные потоки.
Платформа стимулирует лояльность через бонусную программу с двойным вознаграждением для участников. Закрытое сообщество AKTIVO Liberty предлагает доступ к новым объектам, предварительным предложениям и нетворкингу среди предпринимателей и топ-менеджеров по управлению капиталом.
Обзор контактных данных и телеграм-канала фонда «Активо»
ООО «АКТИВО» зарегистрировано 24 марта 2015 года. Юридический адрес: город Москва, улица 2-я Звенигородская, дом 13, строение 42, этаж 8. Номер телефона компании представлен на сайте и работает в будние дни с 10:00 до 19:00 по московскому времени. Контактные данные компании:
- электронная почта для обращений: info aktivo ru;
- телеграм-канал: aktivo invest;
- WhatsApp для связи с менеджерами доступен через кнопку на сайте.
Отзывы о проекте по инвестиции в недвижимость «Активо»
В интернете представлены негативные отзывы инвесторов об «Активо ру». Они сосредоточены на низкой доходности инвестиций. Один из инвесторов отметил, что при покупке паев в фонде Aktivo-17 получил всего 86 рублей на пай без учета налогов. В это время компания обещала несколько тысяч рублей. Арендаторы задерживают платежи, а налоги поглощают значительную часть дохода. Результат оказывается плачевным, поскольку от банковского вклада проценты получаются выше.
Другие пользователи жалуются на отсутствие гарантированной доходности, а также на невозможность обратного выкупа паев. В отзывах подчеркивается неопределенность результатов, поскольку прошлые показатели инвестирования не гарантируют будущих успехов. Для точной оценки приходится самостоятельно изучать объекты или обращаться к финансовым консультантам.
Зависимость доходов от платежей арендаторов приводит к задержкам выплат. Многие клиенты остаются недовольны сотрудничеством. В большинстве фондов доходность не достигает целевых показателей и держится на уровне 8-9% годовых. При этом только два фонда оказались в плюсе по случайности, а инфляция полностью съедает этот доход.
Разоблачение фонда «Активо»
Использование Aktivo в 2025 году создает риск потери капитала. На основе анализа отзывов, финансовых показателей и рыночных реалий можно выделить проблемы:
- завышенные прогнозы доходности до 27% годовых, которые на деле не превышают 7-8% после вычета комиссий;
- низкая ликвидность паев;
- неоднократные задержки выплат и оформления сделок;
- отрицательные отзывы о фонде «Активо»
- неоднозначная репутация с обвинениями в мошенничестве в независимых обзорах.
Все признаки указывают на то, что Aktivo работает как инструмент для долгосрочного замораживания средств с минимальной отдачей. Если вы успели инвестировать через организацию, поделитесь своим опытом в комментариях.
Спасибо вашему сайту и моему любопытству, что решил сначал проверить, что про них пишут. Если бы не вы, я был бы на 50к беднее)
Молодец, что ты сначала проверил, жаль. что я не догадался. Я понял, что меня кинули, только когда меня заблочили и диалог пропал. Теперь думаю, как отбить деньги. Думаю попробовать https://b-mag.ru/rejting-trejderov/steelshade/, они вроде в топе. Кто-нибудь работал с ними?
Работаю с ними уже два месяца, пока все нормально. Думаю, на бычьем рынке будут еще лучше работать. Главное, чтобы регуляторы не ввели никаких ограничений или запретов. А то они уже крепко взялись за крипту