Содержание:
Обзор Киреев Смарт Инвест: отзывы клиентов, риски при сотрудничестве
Киреев Смарт Инвест отзывы заработал преимущественно отрицательные. Проект позиционируется как академия от Василия Киреева, где учат создавать пассивный доход через субаренду коммерческой недвижимости. Обещают средний заработок 240 тысяч рублей в месяц: без покупки объектов, с форматами “под ключ” или партнерство. При этом юридические данные вызывают вопросы, а в сети нет реальных кейсов учеников. Как работает образовательный проект, стоит ли доверять обещаниям Василия, читайте в этой статье.
Василий Киреев: кто это и что известно
Василий Киреев — основатель школы, связанный с ООО “КИРЕЕВ СМАРТ ИНВЕСТ”, зарегистрированным 11 января 2024 года в Саранске. Директор — сам Киреев Василий Александрович, единственный учредитель с долей 100%. Зарегистрированный вид деятельности: аренда и управление недвижимым имуществом.
Сайт Kireevsmartinvest Com использует простой шаблон-одностраничник без сложного функционала — контакты, видеообзоры объектов, но без юридических документов. Домен зарегистрирован в 2024 году, данные собственника доменного имени неизвестны.
Telegram-канал с адресом Vasiliysubarenda известен как “Василий Киреев|Субаренда недвижимости” имеет на момент составления обзора 2437 подписчиков. созданному 9 декабря 2020 года. Раньше он назывался “Сила знаний” без связи с недвижимостью — смена тематики бросается в глаза. Просмотры постов — 700-800, что указывает на 50% ботов; чат вялый, комментарии открыты, но без ответов.
Из открытых источников известно, что ранее канал назывался “Сила знаний”, но такую информацию подтвердить не получилось.
Instagram-канал Vasiliy Kireev1984 имеет почти 700 фолловеров, свыше 260 постов, но последний — 15 недель назад; лайков по 20-50, в основном реклама субаренды.
VK Видео — 11 роликов, последний месяц назад, фокус на плюсах коммерческой недвижимости. YouTube-канал Vasiliy Kireev имел 253 видео с историями успеха и неудачами в субаренде, но все удалено — возможно, из-за ограничений или ребрендинга.
Публичной биографии нет: образование, прошлые проекты не раскрыты, нет подтверждений опыта в недвижимости. Реквизитов ИП или ООО на сайте не видно, договора-оферты отсутствует. IP-адреса соцсетей стандартные для платформ (Instagram — Cloudflare, TG — Telegram-сервера), уязвимостей вроде утечек не замечено. Юридическая прозрачность никакая, поэтому риски для партнеров в случае споров высоки. По итогу: компания свежая — два года, активность низкая, верификация на нуле.
Курсы и предложения Киреев Смарт Инвест
На сайте и в соцсетях анонсируют обучение субарендному бизнесу: поиск объектов в ЖК “Бизнес” и “Комфорт”, алгоритм заселения, эксклюзивные договоры, борьба с инфляцией, выбор прибыльных помещений. Тарифы — с полным циклом сопровождения от поиска до заселения, доход 100000-350000 ₽ ежемесячно или доход на условиях партнерства (партнерские выплаты процентов от прибыли).
Статистика от Киреева впечатляет от продолжительности заключенных сделок до сумм полученной прибыли. Основатель курсов утверждает, что ему ни разу не пришлось возвращать недвижимость его свладельцу.
Проверить эти утверждения не представляется возможным: нет сканов договоров, финансовых отчетов, кейсов с ROI или налоговыми декларациями. Упоминаний полноценных курсов мало — больше экскурсии по объектам без указанной цены, мотивационные посты в TG и рилсы в Instagram с обещаниями 150-330 тыс. руб. без покупки недвижимости.
Несоответствие: заявленный опыт подразумевает годы работы, но ООО работает только с 2024-го, канал переориентирован позже. Функционал не детализирован — нет программ модулей, гарантий возврата, описания этапов “под ключ”.
В ТГ посты игнорируют вопросы о деталях, чат неактивен. В Instagram вакансии менеджера по поиску объектов намекают на расширение, но без деталей оплаты или контракта. Пользователи получают громкие цифры без подкрепления, сайт без лицензий, договоров и других значимых документов.
Отзывы учеников
Киреев смарт инвест получает отзывы редкие, в большинстве — отрицательные. Часть пользователей прямо указывают на невыполнение Киреевым своих обязательств вроде “вложил деньги — ни прибыли, ни средств”, часть сомневается в размерах заработка или сравнивает его с другими проектами с низкой репутацией.
Также попадаются единичные отзывы, где Киреева подозревают в нечестной игре, указывают на подозрительно примитивный сайт и обещания быстро заработать.
На независимых платформах отзывов нет: Udemy, форумы по недвижимости и комментарии от RusProfile держат тишину. В ТГ под постами встречаются сообщения, чаще всего это вопросы без ответов. В других социальных сетях: ВКонтакте или Twitter (X), проект не упоминается.
Выводы
Минусы, которые подкреплены данными из открытых источников:
- отсутствие проверяемых доказательств: нет сканов договоров аренды, финансовых отчетов или реальных кейсов с ROI;
- низкая юридическая прозрачность: ООО зарегистрировано в январе 2024-го без публичных реквизитов ИП, оферты или гарантий возврата;
- смена тематики каналов, удалены 253 видео на YouTube — несоответствие заявленному опыту;
- минимальная активность соцсетей;
- отрицательные отзывы, жалобы на скам.
Проект свежий, с громкими обещаниями дохода 100–350 тысяч рублей без вложений в недвижимость, без документов и прозрачности. Если вы посещали академию Смарт Инвест от Василия Киреева — напишите в комментариях. Это поможет другим принять взвешенное решение.
Все трейдеры только деньги тянут, вместо того чтобы платить, и этот не исключение. Я ему всю зарплату перевел, а он меня заблокировал. Не ведитесь на их развод
«Не нужно всех судить одинаково. Есть много нормальных проектов, главное уметь их искать. Сейчас работаю с https://b-mag.ru/rejting-trejderov/krydon/ , они себя хорошо зарекомендовали. Я не особо разбираюсь в крипте, поэтому решил просто довериться мнению людей, которые разбираются. Почти все говорят, что они дают нормальный результат, и я сам в этом убедился. Просто не нужно сразу отправлять деньги первому попавшемуся, сначала проаназируй его работу.
«